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房管部门电梯的维保等费用应从物业费中支出_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 19:00:20 阅读: 来源:过滤器厂家

房管部门:电梯的维保等费用应从物业费中支出

“以前的那家物业公司,非说物业费里面不包括电梯的维保费,甚至连电梯运行的电费也让我们业主出。”昨天,新城区阳光景湖小区业主委员会的相关人员告诉记者,由于此前的物业公司不愿意出电梯维保等相关费用,以至于电梯出现问题而无法使用。在电梯停运了一段时间后,业主委员会只得自己筹资对电梯进行了维护保养和年检。 电梯过了质保期,电梯公司将不再负责电梯的维护、保养和修理等问题。那么对于广大用户来说,电梯的维保和大修该怎么办?对此,记者又采访了市房管部门的相关人士。

“物业公司的这种做法是毫无依据的。”对此,市房产管理中心物业管理科科长张建伟告诉记者,根据市发改委和市房管部门联合发布的《关于进一步加强平顶山市物业服务收费管理的通知》规定,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。其中物业服务成本构成中就包括有物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护及保养费用;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。这也就是说,电梯的维保等费用,是应当由物业公司从收取的物业费中支出的。

张建伟告诉记者,根据规定,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本。

据了解,截至目前,市房产管理中心房屋维修资金管理中心累计归集住宅小区项目89个,归集金额两亿元,28000套住宅有了房屋“养老金”。

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