过滤器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
过滤器厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

南京大地豪庭小区部分业主追问谁动了我的房屋维修基金-【新闻】

发布时间:2021-04-06 04:35:30 阅读: 来源:过滤器厂家

业主对维修基金去向很敏感。

大家都知道,房屋维修基金相当于房子的养老金,买房时都要交一笔维修基金,将来用于房子的维修。最近南京秦淮区大地豪庭小区的一些业主反映说,在他们不知情的情况下,维修基金被人取走了。这是怎么回事呢?南京晨报记者对此进行了调查。

记者 卢斌 摄影报道

业主

没得到确认突然发现维修基金被取

朱女士住在南京市秦淮区大地豪庭小区1号楼四楼,她告诉南京晨报记者,她家的卫生间曾出现过漏水问题,相关人员上门察看后,表示卫生间的维修费用不属于维修基金支付的范围。朱女士以为这件事就这样结束了,可两个月前,朱女士发现维修基金被人取出了。更让朱女士不解的是,她从相关部门复印来的材料上,显示了一些连她自己都不知道的报修项目,而且这些地方根本没有损坏。

另一位业主也姓朱,她发现自家的维修基金被扣了2063元,但她家的房子是她自己花钱修过的,“我家里是2015年漏水,多次向物业反映,拍了照片,写了书面申请,一直没有维修,于是自己找了工人,花了3600多元。”

王先生反映的情况和朱女士相似,也是房屋漏水问题,多次找到物管且没有得到修复后,自己花了2000多元找人修好了,这次竟然发现自家有一万多元维修基金预算。

记者了解到,这些业主反映的是他们所居住的1号楼、2号楼和4号楼的维修基金问题。业主们发现,这三栋楼的维修基金在没有得到业主确认的情况下,去年11月初,被小区业委会以应急维修的名义取了出来,首批30%约40万元维修款已经划进了一家名叫南京房屋防水工程公司的账上。

质疑

没使用过的脚手架却收了费

业主们说,小区8号楼之前也提取过维修基金进行维修,但明显是有人从中做过手脚,虚报了根本没有使用过的脚手架费用。

“蜘蛛人和脚手架的钱相差很多,脚手架上面是每户3000多块钱,但实际用的都是蜘蛛人。”这位业主还拿出当时蜘蛛人施工的照片,其他几名业主也表示,之前8号楼的维修中,根本没有搭建过脚手架,这笔钱平摊到他们头上,每户就有3000多元。小区业主还告诉记者,从应急通道中取出维修基金后,维修方似乎并不急。

这些业主认为,他们中有的房子根本不该修,或已经修过,完全没有必要从应急通道中取出维修基金,这侵犯了业主的知情权。

业委会

从应急通道中取维修基金

去年7月份开始,管理部门出台了一个新办法,规定在特殊的情况下,可以不需要三分之二以上业主的同意,从应急通道中取出维修基金。

根据相关规定,在六种应急情况下,可以优先使用维修基金。分别是屋面漏水、电梯故障、护栏严重损坏、墙面材料有掉落危险的、排水系统有瘫塌、爆裂的,以及其他影响人身安全的情形。

江苏博士达律师事务所律师尚玉龙认为,总结一下,对于维修基金的应急使用,只要影响到楼体的安全,是可以优先使用的,但是也必须在使用后,进行审计,并向全体业主公示。

大地豪庭业委会聂主任介绍说,从应急通道中取维修基金是因为部分老同志急于维修房屋,可有的业主不签字,没有办法,只好走应急通道。

部分业主反映的房屋不需要维修,聂主任觉得很委屈,“他们怎么都不知道啊?他们知道也说不知道。”

而对于业主反映的根本没有搭建脚手架,却让他们每户花了3000多元脚手架费用,聂主任说这是歪曲事实,“从上面用蜘蛛人吊装的,就类似是搭建脚手架,你们去查,他们这些人专门造谣。”

回应

是业委会上报物业办现场核查

对业委会聂主任的说法,在现场的几位投诉业主表示他们手里有证据。

月牙湖街道物业办工作人员表示,从应急通道申请维修基金,是由业委会上报,物业办负责到现场核查。

然而等了约一个小时,物业办的工作人员始终没有提供他们到小区里核查的记录单。记者了解到,在收到业委会申请从快速通道提取维修基金的材料后,物业办盖章认可。随后盖了章的材料又被送到了秦淮区维修基金管理科。

“应急维修的现场勘察,按照市里的规定,是由街道负责,你们街道签过字了盖过章了,它是有备案的,不是我们区里去人勘察的。他们如果符合规定,现场勘察过了,申请人符合申请规定,我们没有理由阻止他。”秦淮区维修基金管理科方科长说。

在得到这样的答复后,朱女士等业主认为,维修基金在他们不知情的情况下,或根本不需要使用的情况下,有了业委会的一纸申请和街道的一个公章,就这样轻易被取了出来,下一步他们可能会走正常的司法途径来维权。

佛山厕所门

刷漆架子管

砂浆搅拌机型号

芳香整理剂

奶粉批发

深圳直饮水机